1 029 000 €
Bien
700 m²
LAMBESC
13410
N/A
vs marché
1 470
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 029 000 €
Bien • 700 m²
LAMBESC (13410) • zone-urbaine
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 029 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 000 €
Prix net vendeur
980 000 €
Frais de notaire
+69 042 €
Émoluments
9 872 €
Droits & taxes
57 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 098 042 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 098 042 €
Capital à emprunter
1 098 042 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 147 €/mois | 39 839 €/mois | 1 104 348 € | 116 111 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 657 €/mois | 29 264 €/mois | 1 158 840 € | 170 603 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 992 €/mois | 21 188 €/mois | 1 258 560 € | 270 323 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 706 €/mois | 17 291 €/mois | 1 369 440 € | 381 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 974 €/mois | 15 073 €/mois | 1 492 200 € | 503 963 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,98%
92 400 €/an
Rendement net
5,75%
après charges
Cashflow
-1 122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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