1 125 000 €
Bien
738 m²
LAMBESC
13410
N/A
vs marché
1 524
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 125 000 €
Local commercial • 738 m²
LAMBESC (13410) • zone-urbaine
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 125 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-53 571 €
Prix net vendeur
1 071 429 €
Frais de notaire
+75 313 €
Émoluments
10 749 €
Droits & taxes
63 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 200 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 200 313 €
Capital à emprunter
1 200 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 372 €/mois | 43 552 €/mois | 1 207 248 € | 126 967 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 556 €/mois | 31 988 €/mois | 1 266 720 € | 186 439 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 643 €/mois | 23 161 €/mois | 1 375 740 € | 295 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 237 €/mois | 18 900 €/mois | 1 496 880 € | 416 599 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 1 631 100 € | 550 819 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,66%
97 416 €/an
Rendement net
5,54%
après charges
Cashflow
-1 433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 118 €/an
Charges copro. NR
4 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 819 €/an
GLI (2,5%)
2 435 €/an
Vacance locative
8 115 €/an
Total charges
30 065 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible