932 500 €
Bien
400 m²
LAMBESC
13410
N/A
vs marché
2 331
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit932 500 €
Bien • 6 pièces • 400 m²
LAMBESC (13410) • zone-urbaine
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
932 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 405 €
Prix net vendeur
888 095 €
Frais de notaire
+62 738 €
Émoluments
8 991 €
Droits & taxes
52 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
995 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
995 238 €
Capital à emprunter
995 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 916 €/mois | 36 109 €/mois | 1 000 944 € | 105 230 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 753 €/mois | 26 524 €/mois | 1 050 360 € | 154 646 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 338 €/mois | 19 206 €/mois | 1 140 840 € | 245 126 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 172 €/mois | 15 673 €/mois | 1 241 280 € | 345 566 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 508 €/mois | 13 661 €/mois | 1 352 400 € | 456 686 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
52 800 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-2 804 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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