Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 823 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 747 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 527 € | 3,35% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 49 467 € | 3,50% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 65 487 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAMBESC ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAMBESC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LAMBESC
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130 000 € | 3 939 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LAMBESC
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129 000 € | 4 161 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LAMBESC
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133 000 € | 3 500 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LAMBESC
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133 000 € | 3 500 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LAMBESC
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125 000 € | 3 788 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LAMBESC
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125 000 € | 3 788 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LAMBESC
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120 000 € | 3 158 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LAMBESC
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120 000 € | 3 158 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 6b Bd Gambetta | 183 010 € | 53 m² | 3 453 € |
| 06/11/2025 | 20 Rte De Caireval | 217 940 € | 47 m² | 4 637 € |
| 23/10/2025 | 27b Rue Eugene Pelletan | 130 000 € | 38 m² | 3 421 € |
| 18/09/2025 | 6 All Du Velodrome | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Voltaire | 205 000 € | 43 m² | 4 767 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Eugene Pelletan | 139 340 € | 48 m² | 2 903 € |
| 12/05/2025 | 4 Rte De Caireval | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Grande | 150 980 € | 50 m² | 3 020 € |
| 17/04/2025 | 23 Rte De Rognes | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Tivoli | 227 000 € | 32 m² | 7 094 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Tivoli | 227 000 € | 35 m² | 6 486 € |
| 10/04/2025 | 8 Rue Marceau | 207 700 € | 53 m² | 3 919 € |
| 08/04/2025 | 23 Rte De Rognes | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 03/04/2025 | 6 Pl Des Heros Et Des Martyrs | 113 000 € | 35 m² | 3 229 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Grande | 95 000 € | 29 m² | 3 276 € |