932 500 €
T6
400 m²
LAMBESC
13410
-37%
vs marché
2 331
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit932 500 €
Maison • 6 pièces • 400 m²
LAMBESC (13410) • zone-urbaine
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
932 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 865 €
Prix net vendeur
896 635 €
Frais de notaire
+63 324 €
Émoluments
9 073 €
Droits & taxes
52 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
995 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
995 824 €
Capital à emprunter
995 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 923 €/mois | 36 130 €/mois | 1 001 532 € | 105 291 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 758 €/mois | 26 539 €/mois | 1 050 960 € | 154 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 341 €/mois | 19 215 €/mois | 1 141 380 € | 245 139 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 175 €/mois | 15 682 €/mois | 1 242 000 € | 345 759 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 511 €/mois | 13 670 €/mois | 1 353 300 € | 457 059 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
52 800 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-2 804 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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