447 000 €
Bien
130 m²
LAMBESC
13410
Retirée
N/A
vs marché
3 438
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 130 m²
LAMBESC (13410)
Jardin
Garage
DPE
A
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
447 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 286 €
Prix net vendeur
425 714 €
Frais de notaire
+31 025 €
Émoluments
4 558 €
Droits & taxes
25 117 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
478 025 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
478 025 €
Capital à emprunter
478 025 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 724 €/mois | 17 345 €/mois | 480 816 € | 50 594 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 504 480 € | 74 258 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 547 920 € | 117 698 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 165 938 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 649 500 € | 219 278 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
17 160 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 821 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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