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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 61 m²
Votre agence La Comtesse Immobilier à le plaisir de vous présenter ce ravisaant duplex de 61.94 m² , idéalement situé au dernier étage d'un petit immeuble en plein centre ville de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 166 824 € | 17 570 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 174 960 € | 25 706 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 57 626 € | 3,45% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 76 046 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAMBESC ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAMBESC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 47 Rue Grande | 370 000 € | 69 m² | 5 362 € |
| 13/11/2025 | 6b Bd Gambetta | 183 010 € | 53 m² | 3 453 € |
| 06/11/2025 | 20 Rte De Caireval | 217 940 € | 47 m² | 4 637 € |
| 31/10/2025 | 23 Av De Verdun | 249 950 € | 63 m² | 3 967 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue Marceau | 144 785 € | 71 m² | 2 039 € |
| 18/09/2025 | 6 All Du Velodrome | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 03/07/2025 | 5196 Le Coussou | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Voltaire | 205 000 € | 43 m² | 4 767 € |
| 19/06/2025 | 2 All Du Velodrome | 265 000 € | 66 m² | 4 015 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Eugene Pelletan | 139 340 € | 48 m² | 2 903 € |
| 12/05/2025 | 4 Rte De Caireval | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Grande | 150 980 € | 50 m² | 3 020 € |
| 28/04/2025 | 8 Bd Gambetta | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Grande | 218 000 € | 62 m² | 3 516 € |
| 10/04/2025 | 8 Rue Marceau | 207 700 € | 53 m² | 3 919 € |