1 760 000 €
T12
307 m²
LAMBESC
13410
+39%
vs marché
5 733
€/m²
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Créer un compte gratuit1 760 000 €
Maison • 12 pièces • 307 m²
LAMBESC (13410)
Terrain
10 995 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 760 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-67 692 €
Prix net vendeur
1 692 308 €
Frais de notaire
+117 898 €
Émoluments
16 702 €
Droits & taxes
99 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 877 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 877 898 €
Capital à emprunter
1 877 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 485 €/mois | 68 136 €/mois | 1 888 740 € | 198 632 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 516 €/mois | 50 048 €/mois | 1 981 920 € | 291 812 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 958 €/mois | 36 236 €/mois | 2 152 440 € | 462 332 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 759 €/mois | 29 573 €/mois | 2 342 160 € | 652 052 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 506 €/mois | 25 776 €/mois | 2 551 800 € | 861 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
40 524 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-8 696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 377 €/an
Charges copro. NR
1 842 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 837 €/an
GLI (2,5%)
1 013 €/an
Vacance locative
3 376 €/an
Total charges
12 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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