Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison neuve 90 m² avec garage sur terrain viabilisé de 404 m² àMaisons Bati-France vous propose ce projet de construction idéalement situé à Lambesc (13410), une commune recherché...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 287 €/mois | 16 021 €/mois | 444 108 € | 46 677 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 884 €/mois | 11 770 €/mois | 466 080 € | 68 649 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 506 160 € | 108 729 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 550 800 € | 153 369 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 202 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMBESC ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAMBESC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LAMBESC
|
399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAMBESC
|
430 000 € | 4 725 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAMBESC
|
431 380 € | 4 108 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 LAMBESC
|
390 000 € | 4 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAMBESC
|
444 900 € | 4 999 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAMBESC
|
380 000 € | 3 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAMBESC
|
365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 LAMBESC
|
358 000 € | 4 313 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 575 Ancien Chemin De Berre | 415 400 € | 98 m² | 4 239 € |
| 14/11/2025 | 23 Rte De Rognes | 316 611 € | 71 m² | 4 459 € |
| 14/11/2025 | 9001 Lot Les Hauts De Lambesc | 443 600 € | 97 m² | 4 573 € |
| 31/10/2025 | 23 All Des Lauriers | 465 000 € | 90 m² | 5 167 € |
| 30/10/2025 | 9001 Lot Les Fenestrelles | 370 000 € | 99 m² | 3 737 € |
| 24/10/2025 | 41 Bd National | 398 900 € | 95 m² | 4 199 € |
| 23/10/2025 | 9 Rte De Caireval | 443 800 € | 110 m² | 4 035 € |
| 20/10/2025 | 7 Av De Badonviller | 380 000 € | 91 m² | 4 176 € |
| 10/10/2025 | 24 Ens Les Tuileries 2 | 350 000 € | 89 m² | 3 933 € |
| 08/09/2025 | 10 Rte De Caireval | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 08/08/2025 | 9001 Lot La Bottiniere | 346 600 € | 98 m² | 3 537 € |
| 29/07/2025 | 12 Lot La Carraire | 407 290 € | 108 m² | 3 771 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Alphonse Daudet | 433 400 € | 97 m² | 4 468 € |
| 18/07/2025 | 5503 Les Peirieres | 416 640 € | 90 m² | 4 629 € |
| 15/07/2025 | 14 Rue Eugene Pelletan | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |