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Magnifique appartement situé sur Lambesc , avec une place de parÀ VENDRE – Magnifique Appartement avec Vue Imprenable sur le village de Lambesc Lambesc (13) – Petite copropriété de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 625 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 225 480 € | 33 149 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 649 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 75 269 € | 3,50% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 99 569 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LAMBESC ↗ +2.3% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LAMBESC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 6b Bd Gambetta | 183 010 € | 53 m² | 3 453 € |
| 06/11/2025 | 20 Rte De Caireval | 217 940 € | 47 m² | 4 637 € |
| 31/10/2025 | 23 Av De Verdun | 249 950 € | 63 m² | 3 967 € |
| 23/10/2025 | 27b Rue Eugene Pelletan | 130 000 € | 38 m² | 3 421 € |
| 18/09/2025 | 6 All Du Velodrome | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 03/07/2025 | 5196 Le Coussou | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Voltaire | 205 000 € | 43 m² | 4 767 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Eugene Pelletan | 139 340 € | 48 m² | 2 903 € |
| 12/05/2025 | 4 Rte De Caireval | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Grande | 150 980 € | 50 m² | 3 020 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Grande | 218 000 € | 62 m² | 3 516 € |
| 28/04/2025 | 8 Bd Gambetta | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 17/04/2025 | 23 Rte De Rognes | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Tivoli | 227 000 € | 32 m² | 7 094 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Tivoli | 227 000 € | 35 m² | 6 486 € |