545 000 €
Bien
110 m²
LAMBESC
13410
Retirée
N/A
vs marché
4 955
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 110 m²
LAMBESC (13410)
Piscine
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
128 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
L'Office Immobilier de Lambesc vous présente à la vente une agréable villa familiale d'environ 110 m², édifiée sur une parcelle paysagée de 812 m² avec piscine, terrasses et extéri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
545 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 952 €
Prix net vendeur
519 048 €
Frais de notaire
+37 426 €
Émoluments
5 453 €
Droits & taxes
30 623 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
582 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
582 426 €
Capital à emprunter
582 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 974 €/mois | 21 133 €/mois | 585 816 € | 61 633 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 122 €/mois | 15 521 €/mois | 614 640 € | 90 457 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 667 620 € | 143 437 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 726 480 € | 202 297 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 791 400 € | 267 217 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
14 520 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-2 587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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