1 760 000 €
Bien
307 m²
LAMBESC
13410
N/A
vs marché
5 733
€/m²
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Créer un compte gratuit1 760 000 €
Bien • 12 pièces • 307 m²
LAMBESC (13410) • centre
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
105 kWh/m²
GES
C
30 kg CO₂
M-OI Lambesc vous propose à la vente cette superbe propriété nichée au cœur d'un parc arboré d'environ 11 000 m², comprenant deux maisons, une dépendance, une cuisine d'été et une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 760 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-83 810 €
Prix net vendeur
1 676 190 €
Frais de notaire
+116 793 €
Émoluments
16 548 €
Droits & taxes
98 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 876 793 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 876 793 €
Capital à emprunter
1 876 793 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 471 €/mois | 68 094 €/mois | 1 887 564 € | 198 451 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 506 €/mois | 50 018 €/mois | 1 980 720 € | 291 607 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 951 €/mois | 36 215 €/mois | 2 151 180 € | 462 067 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 753 €/mois | 29 555 €/mois | 2 340 720 € | 651 607 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 501 €/mois | 25 761 €/mois | 2 550 300 € | 861 187 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
40 524 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-8 696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 377 €/an
Charges copro. NR
1 842 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 837 €/an
GLI (2,5%)
1 013 €/an
Vacance locative
3 376 €/an
Total charges
12 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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