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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
Située dans un environnement calme et résidentiel à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence et proche du centre village à pieds, cette demeure développe environ 150 m² habitables co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 450 €/mois | 28 636 €/mois | 793 800 € | 82 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 937 €/mois | 21 021 €/mois | 832 440 € | 120 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 017 €/mois | 15 203 €/mois | 903 060 € | 191 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 109 €/mois | 12 452 €/mois | 986 160 € | 274 595 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 1 074 300 € | 362 735 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAMBESC ↗ +2.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LAMBESC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LAMBESC
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740 000 € | 3 700 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T8 LAMBESC
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740 000 € | 3 700 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LAMBESC
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740 000 € | 3 700 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T6 LAMBESC
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734 000 € | 3 529 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T7 LAMBESC
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734 000 € | 3 634 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T6 LAMBESC
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734 000 € | 3 529 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T7 LAMBESC
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799 000 € | 3 535 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T8 LAMBESC
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650 000 € | 3 351 € | 194 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 6234 Cabrieres | 707 800 € | 191 m² | 3 706 € |
| 24/10/2025 | 17 Rte De Caireval | 733 730 € | 167 m² | 4 394 € |
| 15/04/2025 | 44 All Henri Jeanson | 476 500 € | 160 m² | 2 978 € |
| 30/01/2025 | 9 Av De Verdun | 498 800 € | 174 m² | 2 867 € |
| 29/10/2024 | 10 Chem Des Ecureuils | 829 200 € | 172 m² | 4 821 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue Plan Bedoin | 324 910 € | 170 m² | 1 911 € |