187 128 €
Bien
37 m²
LAMBESC
13410
N/A
vs marché
5 058
€/m²
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Bien • 2 pièces • 37 m²
LAMBESC (13410)
Caractéristiques en cours de récupération
Votre agence Orpi vous propose à la vente à LAMBESC 5 appartements qui seront entièrement restaurés , au coeur du village, cité de caractère au charme provençal. Nous vous proposon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 128 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 911 €
Prix net vendeur
178 217 €
Frais de notaire
+14 049 €
Émoluments
2 185 €
Droits & taxes
10 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 177 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 177 €
Capital à emprunter
201 177 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 202 020 € | 20 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 211 800 € | 30 741 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 48 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 741 € | 3,45% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 92 241 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,61%
4 884 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-902 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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