1 755 000 €

Bien 380 m²

LAMBESC 13410

N/A vs marché

4 618 €/m²

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1 755 000 €

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Bien • 14 pièces • 380 m²

LAMBESC (13410)

Calme Jardin Garage

DPE E 244 kWh/m²

GES E 69 kg CO₂

Bénéficiant d'une vue à couper le souffle, à quelques minutes d'un village provençal et à 25 minutes au nord d'Aix-en-Provence, ce Mas entouré de vignes, au calme absolu, est à ven...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 755 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -83 571 €

Prix net vendeur 1 671 429 €

Frais de notaire +116 466 €

Émoluments 16 502 €

Droits & taxes 98 614 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 871 466 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 871 466 €

Capital à emprunter 1 871 466 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	22 408 €/mois	67 903 €/mois	1 882 272 €	197 953 €	3,20%
10 ans	16 459 €/mois	49 876 €/mois	1 975 080 €	290 761 €	3,25%
15 ans	11 917 €/mois	36 112 €/mois	2 145 060 €	460 741 €	3,35%
20 ans	9 725 €/mois	29 470 €/mois	2 334 000 €	649 681 €	3,45%
25 ans Recommandé	8 477 €/mois	25 688 €/mois	2 543 100 €	858 781 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,86%

50 160 €/an

Rendement net

1,83%

après charges

Cashflow

-8 108 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 180 €/an

Charges copro. NR 2 280 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 511 €/an

GLI (2,5%) 1 254 €/an

Vacance locative 4 178 €/an

Total charges 15 553 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).