699 000 €

T8 320 m²

LAMBESC 13410

-47% vs marché

2 184 €/m²

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699 000 €

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Maison • 8 pièces • 320 m²

LAMBESC (13410)

Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 124 kWh/m²

GES D 36 kg CO₂

Énergie Autre

Située dans le coeur du charmant et dynamique village de Lambesc, à pied de toutes commodités, cette maison de ville construite au XIX ème siècle, ne manque ni de caractère, ni de ...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 699 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -26 885 €

Prix net vendeur 672 115 €

Frais de notaire +47 924 €

Émoluments 6 920 €

Droits & taxes 39 654 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 746 924 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 746 924 €

Capital à emprunter 746 924 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 943 €/mois	27 100 €/mois	751 212 €	78 981 €	3,20%
10 ans	6 569 €/mois	19 906 €/mois	788 280 €	116 049 €	3,25%
15 ans	4 756 €/mois	14 412 €/mois	856 080 €	183 849 €	3,35%
20 ans	3 881 €/mois	11 761 €/mois	931 440 €	259 209 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 383 €/mois	10 252 €/mois	1 014 900 €	342 669 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,04%

42 240 €/an

Rendement net

3,86%

après charges

Cashflow

-1 951 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 520 €/an

Charges copro. NR 1 920 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 957 €/an

GLI (2,5%) 1 056 €/an

Vacance locative 3 519 €/an

Total charges 13 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

33% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).