980 000 €
Bien
220 m²
LAMBESC
13410
N/A
vs marché
4 455
€/m²
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Créer un compte gratuit980 000 €
Bien • 10 pièces • 220 m²
LAMBESC (13410)
Piscine
Jardin
DPE
E
GES
E
Énergie
Gaz
Dans les collines de Lambesc, à environ 3km du centre ville, j'ai le plaisir de vous proposer une magnifique propriété d'environ 220m² habitable avec piscine, dépendances et 4 hect...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
980 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 667 €
Prix net vendeur
933 333 €
Frais de notaire
+65 841 €
Émoluments
9 425 €
Droits & taxes
55 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 045 841 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 045 841 €
Capital à emprunter
1 045 841 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 501 €/mois | 37 882 €/mois | 1 050 084 € | 108 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 176 €/mois | 27 806 €/mois | 1 101 120 € | 159 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 637 €/mois | 20 112 €/mois | 1 194 660 € | 253 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 1 304 400 € | 363 144 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 1 421 100 € | 479 844 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
29 040 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-4 473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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