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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Cet appartement T2 d'environ 44 m² situé dans le cœur historique de Lamballe vous offre toutes les commodités à pieds et se trouve à seulement 15 minutes de la mer ! Situé au rez-d...
2 Rue de la Porte Saint Martin 22400 Lamballe-Armor
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 115 332 € | 12 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 121 080 € | 17 864 € | 3,25% |
| 15 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 131 400 € | 28 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 824 € | 3,45% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 52 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAMBALLE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAMBALLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beszK Actuel
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106 000 € | - |
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#bdEM6
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106 000 € | - |
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#bhYFp
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106 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 16 Rue Des Hautes Rivieres Maroue | 103 000 € | 40 m² | 2 575 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Sous Les Jouyaux | 91 000 € | 57 m² | 1 596 € |
| 15/09/2025 | 27 Rue Mme Rouxel Bertin Maroue | 97 000 € | 63 m² | 1 540 € |
| 28/07/2025 | 99 Rue Paul Langevin | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 10/07/2025 | 2 Prv Saint Jean | 57 200 € | 32 m² | 1 788 € |
| 04/07/2025 | 16 Rue Docteur Lavergne | 147 050 € | 52 m² | 2 828 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Des Grands Jardins Maroue | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Des Grands Jardins Maroue | 172 400 € | 56 m² | 3 079 € |
| 11/06/2025 | 57 Rue De Bouin | 113 000 € | 44 m² | 2 568 € |
| 10/05/2025 | 56 Rue General Leclerc | 143 500 € | 60 m² | 2 392 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Sous Les Jouyaux | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 30/04/2025 | 87 Rue General De Gaulle | 163 000 € | 43 m² | 3 791 € |
| 29/04/2025 | 16 Imp Des Boucouets | 163 000 € | 56 m² | 2 911 € |
| 23/04/2025 | 4 Prv Saint Jean | 45 000 € | 33 m² | 1 364 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue De Lourmel | 78 000 € | 54 m² | 1 444 € |