Immeuble • 60 m²

LAMARQUE (33460)

Caractéristiques en cours de récupération

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 60 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 857 €

Prix net vendeur 57 143 €

Frais de notaire +5 736 €

Émoluments 1 015 €

Droits & taxes 3 371 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 65 736 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 65 736 €

Capital à emprunter 65 736 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	795 €/mois	2 409 €/mois	66 780 €	7 618 €	3,51%
10 ans	586 €/mois	1 776 €/mois	70 320 €	11 158 €	3,53%
15 ans	426 €/mois	1 291 €/mois	76 680 €	17 518 €	3,61%
20 ans	350 €/mois	1 061 €/mois	84 000 €	24 838 €	3,73%
25 ans Recommandé	305 €/mois	924 €/mois	91 500 €	32 338 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

11 ventes réelles — Biens de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/10/2025	3 Rte Du Port	128 900 €	66 m²	1 953 €
20/12/2024	7 Rue Des Ecoles	65 000 €	80 m²	813 €
14/10/2024	8 Che Des Sables	243 000 €	79 m²	3 076 €
02/10/2024	69b Rue Principale	167 500 €	80 m²	2 094 €
02/10/2024	33d Rte Du Port	227 900 €	79 m²	2 885 €
26/09/2024	26d Che Des Arrivaux	149 900 €	80 m²	1 874 €
19/07/2024	75 Rue Principale	153 700 €	50 m²	3 074 €
26/06/2024	27 Pl De L Eglise	159 000 €	70 m²	2 271 €
29/05/2024	3 Che De L Enclos	158 000 €	54 m²	2 926 €
31/10/2023	26b Che Des Arrivaux	167 500 €	77 m²	2 175 €
31/10/2023	26d Che Des Arrivaux	167 500 €	80 m²	2 094 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).