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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Idéalement située dans un environnement paisible et recherché de Lamarque, cette maison récente allie élégance, confort et modernité. Encore couverte par la garantie décennale, ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 264 348 € | 27 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 774 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMARQUE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAMARQUE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAMARQUE
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245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCINS
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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245 000 € | 2 426 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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245 000 € | 2 426 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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248 000 € | 2 583 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 MACAU
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MACAU
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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249 800 € | 2 776 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ARCINS
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCINS
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCINS
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 3 Rte Du Port | 128 900 € | 66 m² | 1 953 € |
| 01/09/2025 | 19 Rte Du Port | 139 000 € | 99 m² | 1 404 € |
| 16/07/2025 | 16 Rte Du Port | 144 450 € | 89 m² | 1 623 € |
| 04/04/2025 | 11ter Rue Des Ecoles | 139 166 € | 100 m² | 1 392 € |
| 26/02/2025 | 77 Rue Principale | 128 200 € | 96 m² | 1 335 € |
| 06/01/2025 | 12 Imp Picaille | 119 000 € | 90 m² | 1 322 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Ecoles | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue Principale | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 14/10/2024 | 8 Che Des Sables | 243 000 € | 79 m² | 3 076 € |
| 02/10/2024 | 69b Rue Principale | 167 500 € | 80 m² | 2 094 € |
| 02/10/2024 | 33d Rte Du Port | 227 900 € | 79 m² | 2 885 € |
| 26/09/2024 | 26d Che Des Arrivaux | 149 900 € | 80 m² | 1 874 € |
| 02/08/2024 | 37b Che De Monplaisir | 241 200 € | 82 m² | 2 941 € |
| 26/06/2024 | 27 Pl De L Eglise | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 30/05/2024 | 25 Pl De L Eglise | 151 100 € | 87 m² | 1 737 € |