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Créer un compte gratuitLocal commercial • 240 m²
Située sur l’axe principal, cette boulangerie emblématique de la commune bénéficie d’une belle visibilité, d’une clientèle locale fidèle et d’un fort potentiel de développement. L’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 64 260 € | 6 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 67 440 € | 9 970 € | 3,25% |
| 15 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 73 260 € | 15 790 € | 3,35% |
| 20 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 79 680 € | 22 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 289 €/mois | 876 €/mois | 86 700 € | 29 230 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 22 Av De La Gare | 224 000 € | 219 m² | 1 023 € |
| 15/01/2025 | 8 Che Des Arrivaux | 443 820 € | 200 m² | 2 219 € |
| 13/12/2024 | 39 Pl De L Eglise | 355 000 € | 220 m² | 1 614 € |