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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située en fond d'impasse, au coeur d'un environnement préservé et résidentiel, dans le charmant village de Lamanon, cette maison mitoyenne construite en 2019 représente une opportu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 484 800 € | 161 963 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMANON ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAMANON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAMANON
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMANON
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMANON
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LAMANON
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349 000 € | 4 058 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMANON
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349 000 € | 4 058 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMANON
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349 000 € | 4 058 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMANON
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354 000 € | 4 116 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 9007 Cd 72 F Rte De Salon | 344 000 € | 84 m² | 4 095 € |
| 08/07/2025 | 46 Gr Grand Rue | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 08/07/2025 | 19 Lot Les Jardins | 335 000 € | 95 m² | 3 526 € |
| 12/06/2025 | 35 Rue De Cales | 232 400 € | 86 m² | 2 702 € |
| 02/06/2025 | 9007 Cd 72 F Rte De Salon | 350 350 € | 84 m² | 4 171 € |
| 19/03/2025 | 78 Lot Les Barres | 317 500 € | 82 m² | 3 872 € |
| 21/10/2024 | 5173 Les Jardins | 248 500 € | 70 m² | 3 550 € |
| 30/09/2024 | 22 Gr Grand Rue | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 23/09/2024 | 5052 Village | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 13/09/2024 | 5177a Che Des Jardins | 287 000 € | 77 m² | 3 727 € |
| 13/06/2024 | 9002 Quartier Les Barres | 308 200 € | 83 m² | 3 713 € |
| 04/06/2024 | 17 Lot Les Barres | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 07/05/2024 | 5018 Rue De Cales | 231 250 € | 90 m² | 2 569 € |
| 29/03/2024 | 5001 Che Des Cadenieres | 437 970 € | 102 m² | 4 294 € |
| 27/03/2024 | 15 Lot La Tour | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |