105 000 €
T3
74 m²
LAMAIDS
03380
+50%
vs marché
1 419
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 000 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
LAMAIDS (03380)
Terrain
135 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 000 €
Prix net vendeur
100 000 €
Frais de notaire
+8 685 €
Émoluments
1 435 €
Droits & taxes
5 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 685 €
Capital à emprunter
113 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 115 584 € | 13 268 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 121 560 € | 19 244 € | 3,53% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 30 344 € | 3,61% |
| 20 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 145 440 € | 43 124 € | 3,73% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 56 084 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lamaids →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CHAPELAUDE
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108 600 € | 1 293 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à LA CHAPELAUDE |
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T4 LA CHAPELAUDE
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T4 LAMAIDS
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98 100 € | 1 422 € | 69 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 69 m² à LAMAIDS |
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T4 LAMAIDS
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T3 HURIEL
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93 000 € | 1 107 € | 84 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 84 m² à HURIEL |
4 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 3 Rue De La Pecherie | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |
| 29/07/2025 | 5 Rue Des Commanderies | 61 750 € | 88 m² | 702 € |
| 24/08/2024 | 6 Rte De Montlucon | 40 000 € | 64 m² | 625 € |
| 28/12/2023 | 5 Rte De Montlucon | 15 000 € | 54 m² | 278 € |