313 794 €
Bien
107 m²
LALUQUE
40465
N/A
vs marché
2 933
€/m²
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Bien • 4 pièces • 107 m²
LALUQUE (40465)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 794 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 943 €
Prix net vendeur
298 851 €
Frais de notaire
+22 324 €
Émoluments
3 342 €
Droits & taxes
17 632 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 118 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 118 €
Capital à emprunter
336 118 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 024 €/mois | 12 194 €/mois | 338 016 € | 35 510 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 354 720 € | 52 214 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 385 200 € | 82 694 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 116 774 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 456 900 € | 154 394 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
14 124 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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