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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Dans un cadre en lisière de forêt avec école et transport scolaire, lumineux terrain plat de 636 m² en lotissement, idéal pour un projet familial. Exposition plein Sud et viabilisa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 556 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 195 000 € | 28 664 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 211 860 € | 45 524 € | 3,35% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 64 064 € | 3,45% |
| 25 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 251 100 € | 84 764 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LALUQUE ↘ -15.8% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LALUQUE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LALUQUEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LALUQUE
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171 494 € | 1 905 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECHACQ LES BAINS
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167 800 € | 1 864 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECHACQ LES BAINS
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177 680 € | 1 996 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECHACQ LES BAINS
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T4 LALUQUE
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179 054 € | 2 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LALUQUE
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180 050 € | 2 369 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LALUQUE
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162 654 € | 2 033 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LALUQUE
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162 654 € | 2 033 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LALUQUE
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181 269 € | 2 211 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LALUQUE
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181 269 € | 2 211 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LALUQUE
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182 715 € | 2 404 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LALUQUE
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183 300 € | 2 291 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LALUQUE
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183 300 € | 2 291 € | 80 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 142 Che De Pesques | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 21/03/2025 | 46 Imp Des Papillons | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 13/02/2025 | 150 Che De La Claire | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 02/12/2024 | 291 Che De Pesques | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |
| 04/08/2023 | 414 Che De La Petite Gare | 203 000 € | 86 m² | 2 360 € |
| 01/08/2023 | 106 Che Des Gouarderes | 264 151 € | 96 m² | 2 752 € |
| 06/07/2023 | 112 Rue Bordessoule | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |