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Terrain+Maison à Laluque 4 chambresDans un petit lotissement, jolie surface de 700 m² offrant une agréable exposition Sud-Ouest, idéale pour une future maison lumineuse. Terrain pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 205 212 € | 21 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 215 160 € | 31 221 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 233 460 € | 49 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 941 € | 3,45% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 93 861 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LALUQUE ↗ +8.6% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LALUQUE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PRECHACQ LES BAINS
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193 752 € | 1 778 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LALUQUE
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195 000 € | 1 875 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LALUQUE
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196 586 € | 2 091 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LALUQUE
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196 586 € | 2 091 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PRECHACQ LES BAINS
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200 917 € | 2 029 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LALUQUE
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205 181 € | 1 973 € | 104 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 70 Che De Larquier | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 22/07/2025 | 114 Che De La Claire | 191 500 € | 100 m² | 1 915 € |
| 07/07/2025 | 142 Che De Pesques | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 13/05/2025 | 114a Che De La Claire | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 21/03/2025 | 46 Imp Des Papillons | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 13/02/2025 | 150 Che De La Claire | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 02/12/2024 | 291 Che De Pesques | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |
| 02/10/2024 | 165 Che De Pesques | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 04/08/2023 | 414 Che De La Petite Gare | 203 000 € | 86 m² | 2 360 € |
| 01/08/2023 | 106 Che Des Gouarderes | 264 151 € | 96 m² | 2 752 € |
| 06/07/2023 | 112 Rue Bordessoule | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |