183 017 €
Bien
99 m²
LALUQUE
40465
Retirée
N/A
vs marché
1 849
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 99 m²
LALUQUE (40465)
Exposition Sud
Jardin
Dans un petit lotissement, jolie surface de 700 m² offrant une agréable exposition Sud-Ouest, idéale pour une future maison lumineuse. Terrain plat et déjà viabilisé, avec forêt à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 017 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 715 €
Prix net vendeur
174 302 €
Frais de notaire
+13 780 €
Émoluments
2 147 €
Droits & taxes
10 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 797 €
Capital à emprunter
196 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 197 568 € | 20 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 207 240 € | 30 123 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 68 403 € | 3,45% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 90 183 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
13 068 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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