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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Sur la jolie commune de Laluque, idéalement située entre Castets et Pontonx, à moins de 40 minutes de l’océan et tout près de l’A63 qui vous mènera à Bordeaux comme à Bayonne Maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 221 928 € | 22 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 232 800 € | 33 838 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 53 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 76 798 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 101 338 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LALUQUE ↘ -16.1% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LALUQUE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LALUQUEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PRECHACQ LES BAINS
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202 922 € | 2 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECHACQ LES BAINS
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201 962 € | 2 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PRECHACQ LES BAINS
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200 917 € | 2 029 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 PRECHACQ LES BAINS
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200 028 € | 2 410 € | 83 m² | 4 | Voir |
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198 120 € | 2 201 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECHACQ LES BAINS
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECHACQ LES BAINS
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECHACQ LES BAINS
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECHACQ LES BAINS
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LALUQUE
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215 600 € | 2 396 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LALUQUE
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215 600 € | 2 396 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LALUQUE
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195 720 € | 1 900 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LALUQUE
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195 000 € | 1 875 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LALUQUE
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194 004 € | 1 830 € | 106 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 70 Che De Larquier | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 22/07/2025 | 114 Che De La Claire | 191 500 € | 100 m² | 1 915 € |
| 07/07/2025 | 142 Che De Pesques | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 13/05/2025 | 114a Che De La Claire | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 21/03/2025 | 46 Imp Des Papillons | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 13/02/2025 | 150 Che De La Claire | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 02/12/2024 | 291 Che De Pesques | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |
| 04/08/2023 | 414 Che De La Petite Gare | 203 000 € | 86 m² | 2 360 € |
| 01/08/2023 | 106 Che Des Gouarderes | 264 151 € | 96 m² | 2 752 € |
| 06/07/2023 | 112 Rue Bordessoule | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |