239 700 €
T3
130 m²
N/A
vs marché
1 844
€/m²
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Créer un compte gratuit239 700 €
Maison • 3 pièces • 130 m²
SANS TRAVAUX
()
Jardin
Cheminée
DPE
D
214 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
MAISON PERIGOURDINE EN PIERRE, AVEC PHOTOVOLTAÏQUES, 3 CHAMBRES A 5 MINUTES DU CENTE-VILLE DE LALINDE, MAISON PERIGOURDINE EN PIERRE, AVEC PHOTOVOLTAÏQUES, 3 CHAMBRES SUR 3 038M² C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 322 €
Prix net vendeur
229 378 €
Frais de notaire
+17 558 €
Émoluments
2 675 €
Droits & taxes
13 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 258 €
Capital à emprunter
257 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 258 720 € | 27 188 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 271 560 € | 40 028 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 294 840 € | 63 308 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 89 348 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 349 500 € | 117 968 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,16%
17 160 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
1 844 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-59,0%
vs marché
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