270 858 €
Bien
93 m²
LALBENQUE
46230
N/A
vs marché
2 912
€/m²
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Bien • 93 m²
LALBENQUE (46230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 858 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 898 €
Prix net vendeur
257 960 €
Frais de notaire
+19 519 €
Émoluments
2 950 €
Droits & taxes
15 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 377 €
Capital à emprunter
290 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 292 068 € | 30 729 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 306 480 € | 45 141 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 332 820 € | 71 481 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 100 821 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 394 500 € | 133 161 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
12 276 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 000 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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