396 206 €
Bien
128 m²
LALBENQUE
46230
N/A
vs marché
3 095
€/m²
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Bien • 5 pièces • 128 m²
NEUF
LALBENQUE (46230)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
396 206 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 867 €
Prix net vendeur
377 339 €
Frais de notaire
+27 707 €
Émoluments
4 094 €
Droits & taxes
22 263 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
423 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
423 913 €
Capital à emprunter
423 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 076 €/mois | 15 382 €/mois | 426 384 € | 44 863 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 447 360 € | 65 839 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 485 820 € | 104 299 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 528 720 € | 147 199 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 576 000 € | 194 479 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
16 896 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 518 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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