241 886 €
Bien
90 m²
LALBENQUE
46230
N/A
vs marché
2 688
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
NEUF
LALBENQUE (46230)
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
Au coeur du charmant village de Lalbenque, dans le Lot, découvrez ce projet de construction d'une maison de 90 m² avec garage accolé, implantée sur un superbe terrain de 4 000 m². ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 886 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 518 €
Prix net vendeur
230 368 €
Frais de notaire
+17 626 €
Émoluments
2 685 €
Droits & taxes
13 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 512 €
Capital à emprunter
259 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 260 988 € | 27 428 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 273 840 € | 40 280 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 297 540 € | 63 980 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 90 200 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 119 240 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
11 880 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-841 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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