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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Julien MESPOULEDE vous présente : MAISON AVEC GARAGE, JARDIN ET PICSINE Située dans le quartier calme et recherché de Lalbenque (46000). Cette maison bénéficie de la proximité immé...
325 Route de Cahors 46230 Lalbenque
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 87 616 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 115 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LALBENQUE ↗ +25.3% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LALBENQUE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LALBENQUE
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235 000 € | 1 632 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 LALBENQUE
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235 000 € | 1 632 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 LALBENQUE
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235 000 € | 1 632 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 LALBENQUE
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240 000 € | 1 727 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T7 LALBENQUE
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229 000 € | 1 527 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTDOUMERC
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223 650 € | 1 632 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTDOUMERC
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223 650 € | 1 632 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTDOUMERC
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223 650 € | 1 632 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 67 Rue Du Marche Aux Truffes | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 18/11/2025 | 20 Che De Laval | 169 177 € | 120 m² | 1 410 € |
| 02/10/2025 | 124 Rue De Rescousseries | 219 500 € | 117 m² | 1 876 € |
| 29/09/2025 | 82 Che De La Grezette | 145 000 € | 165 m² | 879 € |
| 24/06/2025 | 501 Che De Mercadier | 295 000 € | 115 m² | 2 565 € |
| 14/05/2025 | 431 Rte De Laburgade | 345 400 € | 150 m² | 2 303 € |
| 06/05/2025 | 5484f Che De Mercadier | 326 000 € | 138 m² | 2 362 € |
| 27/03/2025 | 3864 Rte De Montdoumerc | 132 500 € | 170 m² | 779 € |
| 26/03/2025 | 1097 Rte De Laburgade | 260 000 € | 141 m² | 1 844 € |
| 05/02/2025 | 221 Imp De Lucante | 322 273 € | 125 m² | 2 578 € |
| 20/11/2024 | 267 Che De Mercadier | 185 000 € | 142 m² | 1 303 € |
| 12/08/2024 | 8 Imp Du Truc De La Borio | 407 300 € | 150 m² | 2 715 € |
| 19/07/2024 | 1125 Rte De Laburgade | 258 800 € | 141 m² | 1 835 € |
| 31/05/2024 | 45 Che Du Gascou | 386 000 € | 163 m² | 2 368 € |
| 30/05/2024 | 146 Che De La Vignasse | 430 000 € | 151 m² | 2 848 € |