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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
* SOUS-OFFRE* A Lalbenque à 10 minutes à pied du centre bourg, ravissante maison contemporaine de 139 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée, 1 grand séjour de 44m² lumineux ...
135 Traverse de Rescousseries 46230 Lalbenque
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 116 480 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LALBENQUE ↗ +22.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LALBENQUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcJ5x Actuel
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240 000 € | - |
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#a46Hq
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240 000 € | - |
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#a4Z2L
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240 000 € | - |
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#aw7cr
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240 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LALBENQUE
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243 000 € | 1 688 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 LALBENQUE
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243 000 € | 1 688 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 LALBENQUE
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229 000 € | 1 527 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTDOUMERC
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223 650 € | 1 632 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTDOUMERC
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T5 MONTDOUMERC
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T5 MONTDOUMERC
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223 650 € | 1 632 € | 137 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 67 Rue Du Marche Aux Truffes | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 18/11/2025 | 20 Che De Laval | 169 177 € | 120 m² | 1 410 € |
| 02/10/2025 | 124 Rue De Rescousseries | 219 500 € | 117 m² | 1 876 € |
| 29/09/2025 | 82 Che De La Grezette | 145 000 € | 165 m² | 879 € |
| 24/06/2025 | 501 Che De Mercadier | 295 000 € | 115 m² | 2 565 € |
| 14/05/2025 | 431 Rte De Laburgade | 345 400 € | 150 m² | 2 303 € |
| 06/05/2025 | 5484f Che De Mercadier | 326 000 € | 138 m² | 2 362 € |
| 26/03/2025 | 1097 Rte De Laburgade | 260 000 € | 141 m² | 1 844 € |
| 05/02/2025 | 221 Imp De Lucante | 322 273 € | 125 m² | 2 578 € |
| 20/11/2024 | 267 Che De Mercadier | 185 000 € | 142 m² | 1 303 € |
| 12/08/2024 | 8 Imp Du Truc De La Borio | 407 300 € | 150 m² | 2 715 € |
| 19/07/2024 | 1125 Rte De Laburgade | 258 800 € | 141 m² | 1 835 € |
| 31/05/2024 | 45 Che Du Gascou | 386 000 € | 163 m² | 2 368 € |
| 30/05/2024 | 146 Che De La Vignasse | 430 000 € | 151 m² | 2 848 € |