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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
* SOUS OFFRE* Dans le village de Lalbenque, charmante maison en pierre rénovée de 135 m² habitables sur un terrain clos de 658m² + sous-sol total. Mitoyenne d'un côté, cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 212 184 € | 22 276 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 222 720 € | 32 812 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 52 012 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 263 280 € | 73 372 € | 3,45% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 96 892 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LALBENQUE ↗ +28.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LALBENQUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcJ5s Actuel
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196 300 € | - |
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#b53mp
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196 300 € | - |
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#b7m2r
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196 300 € | - |
13 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 67 Rue Du Marche Aux Truffes | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 18/11/2025 | 20 Che De Laval | 169 177 € | 120 m² | 1 410 € |
| 02/10/2025 | 124 Rue De Rescousseries | 219 500 € | 117 m² | 1 876 € |
| 04/07/2025 | 344 Che De Bach | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 24/06/2025 | 501 Che De Mercadier | 295 000 € | 115 m² | 2 565 € |
| 14/05/2025 | 431 Rte De Laburgade | 345 400 € | 150 m² | 2 303 € |
| 06/05/2025 | 5484f Che De Mercadier | 326 000 € | 138 m² | 2 362 € |
| 26/03/2025 | 1097 Rte De Laburgade | 260 000 € | 141 m² | 1 844 € |
| 05/02/2025 | 221 Imp De Lucante | 322 273 € | 125 m² | 2 578 € |
| 20/11/2024 | 267 Che De Mercadier | 185 000 € | 142 m² | 1 303 € |
| 12/08/2024 | 8 Imp Du Truc De La Borio | 407 300 € | 150 m² | 2 715 € |
| 19/07/2024 | 1125 Rte De Laburgade | 258 800 € | 141 m² | 1 835 € |
| 30/05/2024 | 146 Che De La Vignasse | 430 000 € | 151 m² | 2 848 € |