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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Au sud de Lalbenque dans le Parc naturel régional des Causses du Quercy, découvrez cette maison en pierre à rénover selon vos envies. Elle se compose d'une pièce de vie avec coin c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 85 428 € | 9 000 € | 3,20% |
| 10 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 89 640 € | 13 212 € | 3,25% |
| 15 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 97 380 € | 20 952 € | 3,35% |
| 20 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 105 840 € | 29 412 € | 3,45% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 39 072 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LALBENQUE Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 13b Rue Du Pech Garlet | 126 000 € | 81 m² | 1 556 € |
| 24/07/2025 | 465 Che De Laval | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |
| 10/06/2025 | 8 Imp De Francille | 167 000 € | 55 m² | 3 036 € |
| 14/04/2025 | 5466 Rte De Puylaroque | 88 000 € | 56 m² | 1 571 € |
| 18/12/2024 | 34 Che De Cournesse | 268 000 € | 78 m² | 3 436 € |
| 28/11/2024 | 33 Imp Des Ouradous | 86 000 € | 82 m² | 1 049 € |
| 08/03/2024 | 29 Lot Les Caselles Du Pigeonnier | 228 440 € | 71 m² | 3 217 € |
| 31/08/2023 | 26 Rue De L'etang | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 12/06/2023 | 139 Chem De Lavalade | 201 550 € | 88 m² | 2 290 € |
| 07/06/2023 | 169 Av Du Mercadiol | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |