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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 220 m²
Lalbenque – Superbe propriété en pierre de 4 chambres avec maison d’amis, piscine et 1,5 ha de terrain.La maison principale est construite autour d’un jardin central, garantissant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 665 760 € | 185 399 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 725 400 € | 245 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZKP9 Actuel
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499 000 € | - |
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#ahknK
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499 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 LALBENQUE
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530 000 € | 2 409 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T10 LALBENQUE
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T9 LALBENQUE
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465 000 € | 1 898 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T9 LALBENQUE
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3 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/06/2025 | 114 Tra De Marcenac | 299 565 € | 185 m² | 1 619 € |
| 05/05/2025 | 45 Pl Du Mercadiol | 150 000 € | 190 m² | 789 € |
| 19/01/2024 | 5288f All Des Genevriers | 293 840 € | 200 m² | 1 469 € |