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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Sur la commune de Lalbenque, à 3 km du centre et des commodités ; maison récente et moderne, composée de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une très belle pièce de vie de plus de 6...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 234 €/mois | 12 830 €/mois | 355 656 € | 37 425 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 373 200 € | 54 969 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 405 360 € | 87 129 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 122 649 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 480 600 € | 162 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LALBENQUE
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330 000 € | 1 964 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LALBENQUE
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330 000 € | 1 964 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LALBENQUE
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330 000 € | 1 964 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LALBENQUE
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330 000 € | 1 964 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LALBENQUE
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330 000 € | 2 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 LALBENQUE
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330 000 € | 1 755 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 CIEURAC
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336 500 € | 1 744 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 CIEURAC
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336 500 € | 1 744 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T7 LALBENQUE
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320 000 € | 1 649 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T6 ESCAMPS
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297 000 € | 1 485 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 ESCAMPS
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297 000 € | 1 485 € | 200 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 67 Rue Du Marche Aux Truffes | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 29/09/2025 | 82 Che De La Grezette | 145 000 € | 165 m² | 879 € |
| 26/06/2025 | 114 Tra De Marcenac | 299 565 € | 185 m² | 1 619 € |
| 14/05/2025 | 431 Rte De Laburgade | 345 400 € | 150 m² | 2 303 € |
| 06/05/2025 | 5484f Che De Mercadier | 326 000 € | 138 m² | 2 362 € |
| 05/05/2025 | 45 Pl Du Mercadiol | 150 000 € | 190 m² | 789 € |
| 27/03/2025 | 3864 Rte De Montdoumerc | 132 500 € | 170 m² | 779 € |
| 26/03/2025 | 1097 Rte De Laburgade | 260 000 € | 141 m² | 1 844 € |
| 20/11/2024 | 267 Che De Mercadier | 185 000 € | 142 m² | 1 303 € |
| 12/08/2024 | 8 Imp Du Truc De La Borio | 407 300 € | 150 m² | 2 715 € |
| 19/07/2024 | 1125 Rte De Laburgade | 258 800 € | 141 m² | 1 835 € |
| 31/05/2024 | 45 Che Du Gascou | 386 000 € | 163 m² | 2 368 € |
| 30/05/2024 | 146 Che De La Vignasse | 430 000 € | 151 m² | 2 848 € |