71 864 €
Terrain
LALBENQUE
46230
Retirée
N/A
vs marché
0
€/m²
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Annonce retirée
Terrain
LALBENQUE (46230) • Lalbenque
Terrain
1 249 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 864 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 422 €
Prix net vendeur
68 442 €
Frais de notaire
+6 520 €
Émoluments
1 132 €
Droits & taxes
4 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 384 €
Capital à emprunter
78 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 135 € | 3,25% |
| 15 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 89 820 € | 19 275 € | 3,35% |
| 20 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 97 680 € | 27 135 € | 3,45% |
| 25 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 106 500 € | 35 955 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,19%
après charges
Cashflow
-462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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