259 000 €
T5
103 m²
HURIGNY
71870
+4%
vs marché
2 515
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
HURIGNY (71870)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 153 €
Prix net vendeur
247 847 €
Frais de notaire
+18 825 €
Émoluments
2 853 €
Droits & taxes
14 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 825 €
Capital à emprunter
277 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 29 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 118 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 378 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 97 958 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 129 458 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HURIGNY ↘ -9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HURIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 2001 Rte De Macon | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 04/11/2025 | 45 Imp De Chazoux | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 07/07/2025 | 20 Rue Des Rousseaux | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 27/06/2025 | 278 Rue De Franclieu | 439 500 € | 97 m² | 4 531 € |
| 28/04/2025 | 3692 Rte De La Grisiere | 231 200 € | 86 m² | 2 688 € |
| 24/03/2025 | 23 Imp De Chazoux | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 09/09/2024 | 150b Rue Du Clos Chevrat | 236 000 € | 94 m² | 2 511 € |
| 05/08/2024 | 750 Rue Du Clos Du Chateau | 235 600 € | 88 m² | 2 677 € |
| 29/07/2024 | 22 Rue Des Vercheres | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |
| 29/07/2024 | 113 Rue Des Pierres | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 27/07/2024 | 801 Rue Du Clos Du Chateau | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 05/07/2024 | 183 All Des Souchons | 256 850 € | 115 m² | 2 233 € |
| 04/07/2024 | 4 Pl De La Fontaine | 239 000 € | 101 m² | 2 366 € |
| 25/06/2024 | 186 Rue Des Piots | 335 000 € | 104 m² | 3 221 € |
| 02/04/2024 | 87 All Des Miolands | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |