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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Idéalement située en plein centre de Laissac, la résidence Le Laissagais vous propose un appartement T2 de 45 m², moderne et confortable, conçu selon les dernières normes RE2020. B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 210 672 € | 22 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 608 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 148 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 5 Pl Du 11 Novembre | 114 000 € | 57 m² | 2 000 € |
| 03/07/2025 | 181 Av De Severac | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 01/02/2025 | 2 Imp Des Eglantiers | 72 010 € | 70 m² | 1 029 € |
| 29/09/2023 | 25 Pl Roland Saules | 68 100 € | 49 m² | 1 390 € |