43 000 €
T1
101 m²
LAINSECQ
89520
-68%
vs marché
426
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit43 000 €
Maison • 1 pièce • 101 m²
VIAGER
LAINSECQ (89520)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
351 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 852 €
Prix net vendeur
41 148 €
Frais de notaire
+4 588 €
Émoluments
811 €
Droits & taxes
2 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 588 €
Capital à emprunter
47 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 47 880 € | 5 051 € | 3,20% |
| 10 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 50 280 € | 7 451 € | 3,25% |
| 15 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 54 540 € | 11 711 € | 3,35% |
| 20 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 59 520 € | 16 691 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 217 €/mois | 658 €/mois | 65 100 € | 22 271 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 181 Montrepare | 73 500 € | 120 m² | 613 € |
| 24/01/2025 | 18 All De La Croix Imbert | 88 000 € | 98 m² | 898 € |
| 29/04/2024 | 33 Che De La Fontaine | 174 000 € | 121 m² | 1 438 € |
| 12/01/2024 | 10 Grande Rue | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |