122 500 €
T7
183 m²
LAINSECQ
89520
-49%
vs marché
669
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 500 €
Maison • 7 pièces • 183 m²
LAINSECQ (89520) • Lainsecq
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 712 €
Prix net vendeur
117 788 €
Frais de notaire
+9 905 €
Émoluments
1 606 €
Droits & taxes
6 949 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 405 €
Capital à emprunter
132 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 133 140 € | 13 976 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 139 680 € | 20 516 € | 3,25% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 45 956 € | 3,45% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 60 836 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,72%
24 156 €/an
Rendement net
12,54%
après charges
Cashflow
+615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
1 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 All De La Chapelle | 251 200 € | 150 m² | 1 675 € |