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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Corps de ferme à Lainsecq dans l'Yonne (89), composé de :I/ Une MAISON D'HABITATION à rénover en totalité, comprenant :- Au rez-de-chaussée : * Entrée desservant : * Salle à manger...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 98 280 € | 10 346 € | 3,20% |
| 10 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 103 080 € | 15 146 € | 3,25% |
| 15 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 111 960 € | 24 026 € | 3,35% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 33 986 € | 3,45% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
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5 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 4 Le Chatelet | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 01/06/2024 | 247 La Vallee Boire | 72 000 € | 54 m² | 1 333 € |
| 06/01/2024 | 35 Grande Rue | 51 000 € | 60 m² | 850 € |
| 01/12/2023 | 123 Les Guillons Du Ravan | 35 000 € | 72 m² | 486 € |
| 22/09/2023 | 207 Le Jarloy | 98 000 € | 56 m² | 1 750 € |