43 000 €
T3
106 m²
LAILLY
89190
N/A
vs marché
406
€/m²
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Maison • 3 pièces • 106 m²
LAILLY (89190) • Lailly
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 852 €
Prix net vendeur
41 148 €
Frais de notaire
+4 588 €
Émoluments
811 €
Droits & taxes
2 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 588 €
Capital à emprunter
47 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 47 796 € | 4 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 50 160 € | 7 331 € | 3,20% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 59 280 € | 16 451 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 216 €/mois | 655 €/mois | 64 800 € | 21 971 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,54%
13 992 €/an
Rendement net
20,55%
après charges
Cashflow
+526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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T3 LAILLY
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