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149 900 €
T9 188 m²
LAILLY 89190
N/A vs marché
797 €/m²

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Maison • 9 pièces • 188 m²

LAILLY (89190)
Terrain 2 100 m²
Exposition Sud Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable Chauffage gaz
DPE C 147 kWh/m²
GES C 24 kg CO₂

- Demeure de Caractère de 188 m² à Lailly : Espace, Confort et Grand Jardin Découvrez cette vaste maison familiale de 188 m² habitables , située au calme dans la commune de Lailly ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 149 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -5 765 €
Prix net vendeur 144 135 €
Frais de notaire +11 711 €
Émoluments 1 858 €
Droits & taxes 8 503 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 161 611 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 161 611 €
Capital à emprunter 161 611 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 932 €/mois 5 855 €/mois 162 288 € 16 839 € 3,15%
15 ans 1 026 €/mois 3 109 €/mois 184 680 € 39 231 € 3,30%
20 ans 840 €/mois 2 545 €/mois 201 600 € 56 151 € 3,45%
25 ans 732 €/mois 2 218 €/mois 219 600 € 74 151 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,56%
24 816 €/an
Rendement net
10,53%
après charges
Cashflow
+481 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 068 €/an
Charges copro. NR 1 128 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 737 €/an
GLI (2,5%) 620 €/an
Vacance locative 2 067 €/an
Total charges 7 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).