376 910 €
Bien
100 m²
LAILLE
35890
N/A
vs marché
3 769
€/m²
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Bien • 6 pièces • 100 m²
LAILLE (35890)
Calme
Jardin
Garage
Au coeur du bourg, découvrez ce terrain constructible de 772 m² offrant un cadre de vie rare et recherché. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et services, ce terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 910 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 948 €
Prix net vendeur
358 962 €
Frais de notaire
+26 446 €
Émoluments
3 918 €
Droits & taxes
21 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
403 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
403 356 €
Capital à emprunter
403 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 829 €/mois | 14 633 €/mois | 405 636 € | 42 616 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 547 €/mois | 10 748 €/mois | 425 640 € | 62 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 99 400 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 503 040 € | 140 020 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 548 100 € | 185 080 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
13 200 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-1 611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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