291 200 €
Bien
250 m²
LAILLE
35890
N/A
vs marché
1 165
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit291 200 €
Bien • 1 pièce • 250 m²
LAILLE (35890)
Jardin
A LAILLE, zone artisanale proche de l'échangeur de NANTES/RENNES, à 8 min de RENNES, cellule d'activité professionnelle neuve, idéale pour artisans, PME ou activités de stockage et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 867 €
Prix net vendeur
277 333 €
Frais de notaire
+20 847 €
Émoluments
3 135 €
Droits & taxes
16 362 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 047 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 047 €
Capital à emprunter
312 047 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 313 824 € | 32 982 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 329 280 € | 48 438 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 357 660 € | 76 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 389 280 € | 108 438 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 424 200 € | 143 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,33%
33 000 €/an
Rendement net
7,22%
après charges
Cashflow
+69 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible