146 421 €
Bien
64 m²
LAILLE
35890
N/A
vs marché
2 288
€/m²
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Créer un compte gratuit146 421 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
LAILLE (35890) • Laillé
Copropriété
212 lots
DPE
D
155 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence SENIOR « L'ARBRE D'OR » à Laillé Ce bien est un investissement i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 421 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 972 €
Prix net vendeur
139 449 €
Frais de notaire
+11 390 €
Émoluments
1 813 €
Droits & taxes
8 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 811 €
Capital à emprunter
157 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 158 760 € | 16 731 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 166 560 € | 24 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 871 € | 3,35% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 771 € | 3,45% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 72 471 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
8 448 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-441 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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