769 000 €
Bien
249 m²
LAILLE
35890
N/A
vs marché
3 088
€/m²
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Créer un compte gratuit769 000 €
Bien • 9 pièces • 249 m²
LAILLE (35890)
Construction
1985
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
B
105 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Belle maison traditionnelle et familiale de 1985 de 249 M2 sur sous-sol total. Rez de chaussée: Vous entrez directement sur une vaste, lumineuse et très accueillante pièce de vie, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
769 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 619 €
Prix net vendeur
732 381 €
Frais de notaire
+52 058 €
Émoluments
7 498 €
Droits & taxes
43 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
821 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
821 058 €
Capital à emprunter
821 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 814 €/mois | 29 739 €/mois | 824 376 € | 85 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 204 €/mois | 21 830 €/mois | 864 480 € | 125 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 210 €/mois | 15 788 €/mois | 937 800 € | 198 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 267 €/mois | 12 930 €/mois | 1 024 080 € | 285 128 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 1 115 700 € | 376 748 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
32 868 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-2 931 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 739 €/an
Charges copro. NR
1 494 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 301 €/an
GLI (2,5%)
822 €/an
Vacance locative
2 738 €/an
Total charges
10 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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